Παρέμβαση στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, εν όψει της σχεδιαζόμενης προσαρμογής των αντικειμενικών τιμών το 2027, εξετάζουν στην κυβέρνηση. Στόχος είναι η φορολογική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να συγκρατηθεί ή ακόμα και να μειωθεί σε ορισμένες περιοχές, παρά την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις πραγματικές τιμές της αγοράς.
Όπως γράφει το capital.gr, το επόμενο έτος θα έρθει νέα προσαρμογή για τα ακίνητα σε όλη την Ελλάδα με βάση το αυτοματοποιημένο σύστημα, το οποίο θα παρακολουθεί ηλεκτρονικά τις αυξομειώσεις των εμπορικών τιμών στην κτηματαγορά.
Η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα γίνεται αυτόματα με βάση ένα νέο πληροφοριακό σύστημα, στο οποίο θα καταγράφονται όλες οι τάσεις αλλά και τα δεδομένα της αγοράς, εξισώνοντας τις αντικειμενικές με τις πραγματικές τιμές διαρκώς. Η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έγινε το 2021, οπότε και προσαρμόστηκαν στις τιμές αγοράς και ίσχυσαν από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Από το 2021, όμως, μέχρι και το τέλος του 2025 οι τιμές των ακινήτων έχουν σημειώσει εντυπωσιακή άνοδο, σε πολλές περιπτώσεις άνω του 60%. Αυτό σημαίνει ότι μια νέα αναπροσαρμογή το 2027 θα οδηγήσει αναπόφευκτα σε σημαντική αύξηση των τιμών ζώνης, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα, τουριστικές περιοχές και ζώνες υψηλής ζήτησης. Αν δεν υπάρξει καμία παρέμβαση στον ΕΝΦΙΑ, η αύξηση θα μεταφραστεί σε υψηλότερους φόρους για τους ιδιοκτήτες.
